公证改变物业权属于什么法律行为？

公证改变物业权通常指的是通过公证机关对物业权的转移、变更等事项进行公证，以确保其合法性和真实性的法律行为，该行为具有法律效力，能够作为物业权变更的有效证据，在法律上保障当事人的权益。

在探讨公证改变物业权这一法律行为时,我们首先需要明确几个核心概念，公证，作为一种法律程序，旨在通过法定机构或人员的证明，确保某一法律事实或法律行为的真实性和合法性，而物业权，则通常指的是对特定不动产（如房屋、土地等）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

当公证被用于改变物业权时,这一行为本质上是一种物权变动的公示方式，在民法体系中，物权的变动通常需要满足一定的形式要件，以确保交易的安全和秩序，公证作为一种具有公信力的法律手段，能够有效地证明物权变动的真实性和合法性，从而保护交易双方的权益。

公证改变物业权可能涉及以下几种情况：

1. 物权转让：当物业权的所有者将其权利转让给他人时，通过公证可以确保这一转让行为的真实性和合法性，公证机构会对转让合同进行审查，并出具公证书，证明双方当事人的真实意愿和合同的法律效力。

2. 物权设定：在某些情况下，物业权的产生可能依赖于特定的法律行为或法律事实，在抵押权的设定中，通过公证可以明确抵押权人和抵押人的权利义务关系，确保抵押行为的合法性和有效性。

3. 物权变更：物业权的内容或范围可能因各种原因而发生变化，通过公证，可以记录和证明这些变更情况，确保物权状态的准确性和可追溯性。

从法律性质上看,公证改变物业权属于一种要式法律行为，要式法律行为是指必须按照法律规定的形式或程序进行的法律行为，在物权变动领域，公证作为一种法定的公示方式，能够增强物权变动的公信力和法律效力。

公证改变物业权是一种具有法律效力的物权变动公示方式,它不仅能够确保物权变动的真实性和合法性，还能够保护交易双方的权益，维护交易的安全和秩序，在涉及物业权变动的法律事务中，公证作为一种重要的法律手段，发挥着不可替代的作用。