房屋墙开裂，物业该管吗？

房屋墙开裂，物业是否应该负责管理取决于具体情况，一般而言，物业有责任对房屋公共区域进行维修和维护，但对于业主专有部分，需视物业服务合同及开裂原因而定。

在探讨房屋墙开裂这一问题时,很多业主往往会疑惑：物业是否应该承担管理和维修的责任？这个问题其实涉及多个方面，包括房屋保修期、开裂原因、物业合同内容以及相关法律法规等。

我们需要明确的是,房屋墙开裂的原因可能多种多样，包括但不限于施工质量问题、地基沉降、自然灾害（如地震）、人为破坏以及日常使用中的磨损等，不同的原因，其责任归属也会有所不同。

在房屋保修期内,如果墙开裂是由于施工质量问题导致的，那么开发商通常应承担相应的维修责任，业主应首先联系开发商或其指定的维修单位进行处理，而物业作为小区的管理和服务提供者，其主要职责是维护小区的公共设施和提供日常服务，如保洁、安保等，并不直接承担房屋质量问题的维修责任。

如果墙开裂是由于物业未尽到管理职责导致的,比如物业未能及时维修公共区域的设施，导致设施损坏后影响到业主的房屋安全，那么物业可能需要承担一定的责任，如果物业合同中有明确约定物业对房屋质量问题的维修责任，那么物业也应按照合同约定履行其职责。

除了上述两种情况外,如果墙开裂是由于业主自身原因（如私自改动房屋结构、使用不当等）导致的，那么责任应由业主自行承担，物业可以协助业主联系专业维修单位，但维修费用应由业主自行支付。

在实际操作中,业主在遇到房屋墙开裂问题时，应先与物业进行沟通，了解开裂的具体原因和责任归属，如果双方无法达成一致意见，业主可以寻求法律援助或向相关部门投诉，业主也应保留好相关证据，如照片、视频等，以便在需要时提供证明。

房屋墙开裂时物业是否该管,取决于开裂的具体原因和责任归属，业主在遇到此类问题时，应保持冷静，与物业进行积极沟通，并依法维护自己的合法权益。