以什么理由可以起诉物业公司呢？

起诉物业公司的理由可以包括但不限于：物业服务未达到合同约定标准、擅自提高物业费、对公共设施维护不当导致业主损失、侵犯业主权益（如违规使用业主共有区域）、不履行安全保障义务导致业主受损等违约或违法行为。

在日常生活中,物业公司与业主之间的关系至关重要，它们负责维护小区的环境、设施以及提供必要的服务，有时物业公司可能未能履行其职责，导致业主的权益受到损害，在这种情况下，业主有权考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，以什么理由可以起诉物业公司呢？

如果物业公司未能按照合同约定提供物业服务,业主可以提起诉讼，物业服务合同是物业公司与业主之间的重要法律文件，它明确了双方的权利和义务，如果物业公司未能按照合同约定的标准提供服务，如未能及时维修公共设施、未能保持小区环境整洁等，业主有权要求物业公司承担相应的违约责任，并可以通过法律途径来维护自己的权益。

如果物业公司侵犯了业主的财产权或人身权,业主同样可以提起诉讼，物业公司擅自占用业主的停车位、损坏业主的财物、对业主进行人身攻击等行为，都属于侵犯业主权益的行为，在这种情况下，业主不仅可以要求物业公司赔偿损失，还可以要求其承担相应的法律责任。

如果物业公司存在乱收费、不透明收费等行为，业主也有权提起诉讼，物业公司应当按照物价部门核定的收费标准进行收费，并公开透明地展示收费项目和标准，如果物业公司存在乱收费、不透明收费等行为，业主有权要求物业公司退还多收的费用，并可以通过法律途径来维护自己的权益。

如果物业公司未能履行其安全保障义务,导致业主的人身或财产安全受到威胁或损害，业主同样可以提起诉讼，物业公司作为小区的管理者，应当采取必要的安全措施来保障业主的人身和财产安全，如果物业公司未能履行这一义务，导致业主受到损害，业主有权要求物业公司承担相应的赔偿责任。

业主可以以多种理由起诉物业公司,包括未能按照合同约定提供服务、侵犯业主权益、乱收费以及未能履行安全保障义务等，在提起诉讼之前，业主应当收集充分的证据来支持自己的主张，并咨询专业的律师以了解相关的法律程序和风险，通过法律途径来维护自己的权益是业主的合法权利，也是促进物业公司与业主之间和谐关系的重要手段。