楼顶防水维修归物业负责吗？

楼顶防水维修责任归属需视具体情况而定，一般而言，物业负责公共区域的维修，但具体责任可能因物业合同、业主公约等因素而有所不同。

在探讨楼顶防水维修是否归物业负责的问题时,我们首先需要明确物业的职责范围以及相关法律法规的规定，物业管理公司负责小区或建筑物的日常维护、修缮和管理工作，以确保业主的正常居住和使用，具体到楼顶防水维修这一事项，是否由物业负责还需根据具体情况来判断。

如果楼顶防水层在保修期内出现损坏,根据《房屋建筑工程质量保修办法》等相关规定，应由开发商或施工单位负责维修，业主应向物业反映情况，由物业协助联系开发商或施工单位进行维修，在这种情况下，楼顶防水维修并不直接归物业负责，但物业需承担协调和监督的责任。

如果楼顶防水层已经过了保修期,且损坏是由于自然老化、风吹日晒等不可抗力因素导致的，那么维修责任通常应由全体业主共同承担，物业可以组织业主进行集资维修，或者根据小区维修基金的相关规定，使用维修基金进行维修，在这种情况下，物业虽然不直接承担维修费用，但需负责组织和协调维修工作，确保维修工作的顺利进行。

如果楼顶防水损坏是由于个别业主的违规操作或不当使用导致的,如擅自改动楼顶结构、堆放重物等，那么维修责任应由该业主承担，物业可以协助受损业主与责任业主进行协商，或者根据相关法律法规和小区管理规定进行处理。

楼顶防水维修是否归物业负责取决于多种因素,包括保修期、损坏原因以及小区维修基金的使用情况等，在遇到楼顶防水维修问题时，业主应首先了解相关法律法规和小区管理规定，然后与物业进行沟通和协商，共同确定维修责任和解决方案，业主也应积极参与小区公共事务的管理和监督，共同维护小区的良好环境和居住品质。