物业也要收取维修基金吗？

物业是否需要收取维修基金并非一概而论，具体情况可能因地区、物业类型及合同约定等因素而异，需结合实际情况来判断物业是否有权收取维修基金。

在探讨物业是否也要收取维修基金这一问题时,我们首先需要明确几个核心概念及其在法律和实践中的具体应用。

维修基金，通常被称为“住宅专项维修资金”，是根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规设立的一项专用资金，这笔资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，这里的“共用部位”和“共用设施设备”涵盖了住宅的基础、承重墙体、墙面、门厅、楼梯间等，以及电梯、消防、道路、下水管等基础设施。

物业，作为小区的管理和服务机构，其职责包括维护小区内的公共秩序、环境卫生，以及提供必要的物业服务，在物业管理活动中，物业公司可能会根据物业服务合同的约定，代为收取、管理和使用维修基金，但需要注意的是，物业公司并不是维修基金的所有权人,而是作为受托人代为管理。

物业是否要收取维修基金呢？答案是：在符合法律法规和物业服务合同约定的情况下，物业可以代为收取维修基金，但这一行为并非物业公司的固有权利，而是基于业主大会或业主委员会的授权和委托，物业公司必须严格按照相关法律法规和物业服务合同的约定，对维修基金进行专款专用,并定期向业主大会或业主委员会报告维修基金的收支情况。

业主也有权对维修基金的收支情况进行监督，并有权要求物业公司或相关管理机构提供详细的财务报告，如果物业公司存在违规使用维修基金的行为,业主有权向相关部门投诉或寻求法律途径维护自己的合法权益。

物业在符合法律法规和物业服务合同约定的情况下，可以代为收取维修基金，但这一行为必须受到严格的监管和约束,以确保维修基金的合理使用和业主的合法权益得到保障。