跟物业买车位要注意什么？

购买车位时需注意与物业的合同中车位的具体位置、面积、价格、产权归属、使用年限、管理费用、违约责任等条款，并确认车位是否具备合法销售资格。

在购买车位这一过程中，与物业打交道是不可避免的一环，为了确保自己的权益不受损害，并顺利获得心仪的车位,以下是一些在与物业购买车位时需要注意的关键点：

1. 核实车位产权： 在购买车位前，务必核实车位的产权归属，有些车位可能属于人防工程或公共区域，这类车位往往无法办理产权证，在签订购买合同前，要求物业提供车位产权证明或相关文件,确保所购车位具有合法的产权。

2. 了解车位价格及付款方式： 与物业明确车位的价格及付款方式，了解市场上同类车位的价格水平，避免被高价或低价车位误导，确认付款方式是否灵活，是否支持分期付款或贷款购买,以及相关的利息和手续费情况。

   

3. 签订正规合同： 购买车位时，务必与物业签订正规的购买合同，合同中应明确车位的编号、位置、面积、价格、付款方式、违约责任等关键条款，在签订合同前，仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到充分保障。

4. 确认车位使用权： 购买车位后，需要确认车位的使用权，了解车位的使用年限、是否允许转租或转售，以及是否需要缴纳额外的管理费用，确认车位是否具备停车条件，如地面是否平整、是否有足够的空间停车等。

5. 了解物业规定： 在购买车位前，了解物业的相关规定，物业是否对车位的使用时间、停放车辆的类型和尺寸有具体要求，了解物业是否提供车位清洁、维修等增值服务,以及这些服务的费用情况。

6. 保留相关证据： 在购买车位的过程中，保留好所有与物业的沟通记录、合同、付款凭证等证据，这些证据在后续可能出现纠纷时,将作为维权的重要依据。

7. 及时办理相关手续： 购买车位后，及时办理产权过户、缴纳税费等相关手续，确保自己的车位产权得到法律认可,避免后续出现不必要的麻烦。

在与物业购买车位时，务必保持谨慎和理性的态度，通过核实产权、了解价格及付款方式、签订正规合同、确认使用权、了解物业规定、保留相关证据以及及时办理相关手续等措施,确保自己的权益得到充分保障。