审计在物业中都查什么？

审计在物业中主要查财务收支、管理服务费用、公共收益、合同执行及内部控制等方面的情况。

在物业管理领域，审计是一项至关重要的活动，它旨在确保物业管理的合规性、效率以及财务透明度，审计不仅关注物业公司的财务状况，还深入到物业管理的各个方面，以确保物业服务的质量和业主的权益得到保障,审计在物业中都具体查些什么呢？

审计会重点检查物业公司的财务状况，这包括审查物业公司的财务报表，如资产负债表、利润表和现金流量表，以确保这些报表的真实性和准确性，审计人员会仔细核对物业公司的收入、支出和利润情况，以及各项费用的分摊和收取是否合理，他们还会关注物业公司是否存在违规使用资金、挪用业主维修基金等不当行为。

审计会审查物业公司的合同管理和执行情况，物业公司通常与业主、供应商和服务商签订各种合同，如物业服务合同、维修合同、采购合同等，审计人员会检查这些合同的签订是否合规、条款是否明确、执行是否到位，他们还会关注物业公司是否存在违反合同条款、损害业主利益的行为。

审计还会对物业公司的服务质量进行评估，这包括检查物业公司的服务标准、服务流程和服务质量是否达到业主的期望和要求，审计人员会通过问卷调查、现场检查等方式收集业主的意见和建议，以了解物业公司的服务水平，他们还会关注物业公司是否存在服务不到位、态度恶劣等问题,以及这些问题是否得到了及时有效的解决。

审计还会对物业公司的安全管理进行检查，这包括审查物业公司的安全管理制度、应急预案和防范措施是否完善，审计人员会检查物业公司的消防设施、监控设备、门禁系统等是否正常运行，以及是否存在安全隐患和漏洞，他们还会关注物业公司是否定期对员工进行安全培训和教育,以提高员工的安全意识和应急处理能力。

审计还会对物业公司的合规性进行审查，这包括检查物业公司是否遵守相关法律法规、行业标准和政策要求，审计人员会关注物业公司是否存在违法违规行为，如违规收费、擅自改变物业用途等，他们还会检查物业公司是否建立了完善的内部控制制度和监督机制,以确保各项活动的合规性和有效性。

审计在物业中主要检查财务状况、合同管理、服务质量、安全管理和合规性等方面，通过审计，可以及时发现和纠正物业公司存在的问题和不足，提高物业管理的水平和效率,保障业主的权益和利益。