没有收房物业有哪些权利？

在没有收房的情况下，物业公司通常仍享有一定的权利，这些权利可能包括但不限于对公共区域的管理和维护、对业主或租户行为的监管、收取已产生的物业费（如已产生的公共能耗费用等，具体需按合同约定）、以及依据相关法律法规和物业服务合同采取必要措施保障小区安全和秩序等，但具体权利范围需根据物业服务合同和相关法律法规来确定。

在探讨没有收房的情况下物业所享有的权利之前,我们首先需要明确几个基本概念，收房，通常指的是购房者在购买房屋后，从开发商手中正式接收房屋的行为，而物业，则是指对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，在没有收房的情况下，物业与购房者之间的关系及各自的权利义务会呈现出一些特殊性。

对于物业而言,在没有收房的情况下，其权利主要体现在以下几个方面：

管理权

物业有权对小区内的公共设施、绿化、环境卫生等进行管理和维护，这种管理权并不因部分业主未收房而受到影响，物业需要确保小区的整体环境整洁有序，为已收房和未收房的业主提供一个良好的居住环境。

费用收取权

尽管业主尚未收房,但根据购房合同和物业服务合同的约定，物业仍有权向业主收取相关的物业服务费用，这些费用通常包括物业费、公共维修基金等，需要注意的是，物业在收取费用时应当提供清晰明确的费用清单和计算依据，确保收费的合理性和透明度。

监督权

物业有权对业主在小区内的行为进行一定的监督和管理,对于未收房的业主，物业可以提醒其注意房屋的安全和保养，避免在房屋空置期间出现损坏或安全隐患，物业也有权对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正。

合同约定的其他权利

除了上述权利外,物业还可能根据购房合同和物业服务合同的约定享有其他特定的权利，这些权利可能涉及房屋保修、设施维修、安全保卫等方面，具体权利内容需根据合同条款进行确定。

需要注意的是,尽管物业在没有收房的情况下享有一定的权利，但这些权利并不是无限制的，物业在行使权利时应当遵守相关法律法规和合同约定，尊重业主的合法权益，业主也有权对物业的服务质量和收费标准进行监督和投诉，确保物业服务的合法性和合理性。

没有收房物业的权利主要体现在管理权、费用收取权、监督权以及合同约定的其他权利等方面，在行使这些权利时，物业应当遵守相关法律法规和合同约定，确保业主的合法权益不受侵害。