物业是按什么平方收的？

物业通常按照房屋的建筑面积来收取相关费用，这个面积一般包括了套内面积和公摊面积，物业费是根据物业服务合同约定的收费标准，结合房屋产权面积（即房产证上标注的建筑面积）来计算的，不同的小区、不同的物业公司以及不同的服务等级，都可能导致物业费标准的差异。

在探讨物业费用的收取标准时,一个常见的问题是：物业究竟是按照什么平方来收费的？这个问题涉及到物业费用的计算方式和依据，对于业主来说，了解其背后的逻辑和规则至关重要。

物业公司收取物业费主要是基于业主所拥有的房屋面积,这里的“平方”通常指的是房屋的建筑面积，也就是房产证上标注的面积，它包括了房屋的实际使用面积以及墙体、柱子等结构所占的面积，建筑面积是衡量房屋大小的一个基本标准，也是物业费用计算的重要依据。

物业费用的计算方式通常是将每平方米的单价与业主的建筑面积相乘,得出业主应缴纳的物业费用总额，这个单价可能会根据物业公司的服务内容、服务质量、小区设施等因素而有所不同，即使是同一个小区的业主，由于房屋面积和物业费单价的不同，所缴纳的物业费用也会有所差异。

值得注意的是,除了建筑面积外，有些物业公司还可能会根据业主的套内面积或公摊面积来收取物业费，套内面积是指房屋内部的实际使用面积，不包括墙体等结构所占的面积；而公摊面积则是指业主共同使用的部分，如电梯间、走廊等，这两种收费方式并不常见，且容易引起业主的争议和不满。

物业是按照业主的建筑面积来收取物业费的,这一做法既公平又合理，因为它确保了每个业主根据其房屋大小承担相应的费用，业主也有权了解物业费用的具体计算方式和依据，以便更好地维护自己的权益，如果业主对物业费用的收取有任何疑问或不满，可以向物业公司咨询或投诉，寻求合理的解决方案。