和物业的纠纷通常属于哪些案由？

和物业的纠纷通常涉及的案由包括但不限于物业服务合同纠纷，即业主与物业公司之间因物业服务内容、质量、费用等问题产生的争议；物业管理纠纷，涉及物业公司对小区公共区域、设施的管理权限及业主权益的维护；以及业主共有权纠纷，例如对小区共有部分的权益分配、使用、收益等问题产生的分歧，这些纠纷常需通过法律途径解决。

在日常生活中,业主与物业公司之间的纠纷时有发生，这些纠纷往往源于双方对物业服务内容、质量、费用等方面的不同理解和要求，和物业的纠纷通常属于哪些案由呢？

物业服务合同纠纷

这是最常见的物业纠纷案由,业主与物业公司之间通常会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，当物业公司未能按照合同约定提供物业服务，或者业主未按时缴纳物业服务费用时，双方就可能产生纠纷，这类纠纷通常涉及物业服务的质量、费用标准、服务范围等问题。

物业侵权纠纷

物业侵权纠纷也是常见的案由之一,这类纠纷通常发生在物业公司未经业主同意，擅自改变小区公共设施用途、侵占业主共有财产、干扰业主正常生活秩序等行为上，业主在发现这些侵权行为后，往往会要求物业公司停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。

物业维修基金使用纠纷

物业维修基金是专门用于小区公共设施维修的资金,当小区公共设施需要维修时，物业公司需要按照相关规定使用维修基金，在实际操作中，有时会出现物业公司滥用维修基金、挪用维修资金等行为，导致业主对维修基金的使用产生质疑和纠纷。

业主委员会与物业公司之间的纠纷

业主委员会是业主大会的执行机构,负责监督物业公司的服务质量和费用收支情况，当业主委员会发现物业公司存在服务问题或费用问题时，可能会与物业公司产生纠纷，这类纠纷通常涉及业主委员会的职权范围、物业公司的服务标准、费用透明度等问题。

和物业的纠纷通常属于物业服务合同纠纷、物业侵权纠纷、物业维修基金使用纠纷以及业主委员会与物业公司之间的纠纷等案由，在处理这些纠纷时，双方应本着平等、协商、互谅互让的原则，通过法律途径解决争议，维护双方的合法权益。