物业到底什么归他们管？

物业的管理职责通常涵盖小区或建筑物的公共设施维护、环境卫生管理、安全保卫、停车管理、费用收缴以及协调业主与开发商、相关部门之间的关系等方面，确保居民生活环境的舒适与安全。

在探讨“物业到底什么归他们管”这一问题时，我们首先需要明确物业管理的定义及其职责范围，物业管理，简而言之，是指对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，物业究竟负责管理哪些事务呢？

房屋及配套设施的维护

物业的首要职责是确保房屋主体结构及其配套设施的安全与完好,这包括但不限于公共区域的照明、电梯、消防设备、给排水系统等，物业需要定期检查这些设施的运行状况，及时维修损坏部分，以保障居民的正常生活不受影响。

环境卫生管理

环境卫生是物业管理中不可或缺的一环,物业负责公共区域的清洁工作，如楼道、走廊、电梯间、小区道路等，物业还需管理垃圾收集与清运，确保小区内的环境卫生整洁有序。

公共秩序维护

为了维护小区的公共秩序,物业需要制定并执行一系列规章制度，这包括但不限于车辆停放管理、外来人员登记与管控、夜间巡逻等，通过这些措施，物业旨在保障居民的人身财产安全，营造和谐安宁的居住环境。

绿化养护

对于拥有绿化景观的小区而言,物业还需负责绿化植物的养护工作，这包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，良好的绿化环境不仅能美化小区，还能提升居民的生活质量。

社区文化活动组织

除了上述基本职责外,一些物业公司还会积极组织社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、健康讲座等，这些活动旨在增进邻里之间的交流与友谊，提升社区的凝聚力。

物业的管理范围涵盖了房屋及配套设施的维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护以及社区文化活动组织等多个方面，值得注意的是，物业的职责并非无限扩大，对于居民个人的私有财产或私人事务，物业并无直接管理权，在享受物业服务的同时，居民也应明确物业的职责边界，共同维护小区的和谐与稳定。