什么部门能约束物业？

能够约束物业的部门通常包括地方政府房地产行政主管部门、居民委员会、街道办事处以及业主大会或业主委员会等，它们在各自职责范围内对物业进行监管和约束。

在探讨什么部门能约束物业这一问题时，我们首先需要明确物业公司的职责范围及其在日常社区管理中的角色，物业公司作为小区或楼盘的管理服务提供者，负责维护公共区域的卫生、安全、设施维修等事务，确保居民的生活环境舒适和谐，在实际操作中，物业公司可能会因各种原因与居民产生矛盾或纠纷,这时就需要有相应的部门来进行监管和约束。

在我国,能够约束物业公司的部门主要包括以下几个层面：

1. 住房城乡建设部门（或房地产行政主管部门）： 这是最直接对物业公司进行监管的政府部门，根据《物业管理条例》等相关法律法规，住房城乡建设部门有权对物业公司的服务行为、服务质量进行监督检查，对违规行为进行处罚，包括警告、罚款、吊销资质证书等，居民在遇到物业问题时,可以向该部门投诉举报。

2. 街道办事处或乡镇人民政府： 街道办事处或乡镇人民政府在社区治理中扮演着重要角色，它们负责指导、协调和监督辖区内物业公司的管理工作，当居民与物业公司发生纠纷时，街道办事处或乡镇人民政府可以介入调解，促进双方和解,它们也有权对物业公司的违规行为进行查处。

3. 居民委员会（或业主委员会）： 虽然居民委员会或业主委员会不是直接的政府部门，但它们在社区治理中发挥着不可替代的作用，作为居民的代表机构，它们有权对物业公司的服务进行监督，提出改进建议，甚至可以通过召开业主大会决定更换物业公司，在居民与物业公司的纠纷中，居民委员会或业主委员会也可以作为调解方,帮助双方解决问题。

4. 市场监管部门： 如果物业公司在收费、广告、合同等方面存在违规行为，市场监管部门也有权进行查处，市场监管部门负责维护市场秩序，保护消费者权益,对物业公司的经营行为进行监管。

能够约束物业公司的部门包括住房城乡建设部门（或房地产行政主管部门）、街道办事处或乡镇人民政府、居民委员会（或业主委员会）以及市场监管部门等，这些部门在各自的职责范围内对物业公司进行监管和约束，确保物业公司能够依法依规提供服务，维护居民的合法权益，居民在遇到物业问题时,可以根据具体情况选择合适的部门进行投诉或举报。