物业通知收楼合法吗？

"物业通知收楼是否合法"这一问题涉及物业管理和业主权益，具体合法性需依据相关法律法规、购房合同及物业通知内容综合判断，无法一概而论，需具体情况具体分析。

在探讨物业通知收楼的合法性时，我们首先需要明确几个关键点：物业公司的职责、收楼流程的相关规定,以及业主的权益。

物业公司作为小区的管理和服务机构，其职责包括但不限于维护小区公共设施、提供安全保卫服务、协调业主与开发商之间的关系等，在房屋交付过程中，物业公司通常会扮演一个中间协调者的角色，负责通知业主收楼、协助办理入住手续等。

物业通知收楼的行为是否合法，并非一概而论,这主要取决于以下几个方面：

1. 开发商是否已完成房屋交付前的所有法定程序：这包括房屋质量验收、竣工验收备案等，只有开发商完成了这些程序，房屋才具备交付条件，如果开发商未完成这些程序,物业公司通知业主收楼就可能构成违法行为。

2. 物业通知的内容是否明确、合法：物业通知应明确告知业主收楼的时间、地点、所需材料等信息，并应确保这些信息符合相关法律法规的规定，如果物业通知的内容存在模糊、误导或违法之处,那么该通知就可能不具备法律效力。

3. 业主是否同意接收房屋：业主有权根据自己的意愿决定是否接收房屋，如果业主认为房屋存在质量问题或开发商未履行相关义务，可以拒绝接收，在这种情况下,物业公司不能强制业主收楼。

物业通知收楼本身并不构成违法行为，但其合法性取决于多个因素的综合考量，如果开发商已完成房屋交付前的所有法定程序，物业通知的内容明确、合法，且业主同意接收房屋，那么该通知就是合法的，反之，如果其中任何一个环节存在问题,那么该通知就可能不具备法律效力。

作为业主，在收到物业通知收楼时，应仔细审查通知内容，了解房屋交付的相关情况，并根据自己的实际情况做出决定，如果认为物业通知存在问题或房屋存在质量问题,可以及时向相关部门投诉或寻求法律援助。