物业转租加租金合法吗？

物业转租是否合法通常取决于租赁合同中是否有允许转租的条款，以及是否获得了房东或物业方的明确同意，至于加租金的行为，如果租赁合同中规定了租金调整机制或允许在特定情况下调整租金，则加租金可能是合法的，但若无相关规定或未经同意擅自加租，则可能构成违约行为，具体情况需根据租赁合同和相关法律法规来判断。

在探讨物业转租及加租金的合法性时，我们首先需要明确几个关键的法律概念和规定，物业转租，即物业承租人在租赁期内，将所承租的物业部分或全部再出租给第三方的行为，而加租金，则通常指的是在原有租金基础上，物业出租方（可能是原始房东或二房东，即物业承租人）要求增加租金的行为。

关于物业转租，我国相关法律法规通常允许承租人在符合一定条件下进行转租，但具体规定可能因地区而异，如果租赁合同中明确规定了转租条款，并且承租人获得了出租人的书面同意，那么转租行为就是合法的，如果租赁合同中没有相关条款或出租人未给予同意,承租人擅自转租则可能构成违约行为。

至于加租金的问题，其合法性主要取决于租赁合同的约定以及相关法律法规的规定，如果租赁合同中明确规定了租金调整机制，如定期调整或根据市场情况调整等，并且这种调整机制是双方自愿达成的，那么出租人在符合约定条件时要求加租金就是合法的，如果租赁合同中没有相关约定，或者出租人单方面要求加租金且未获得承租人的同意,那么这种行为就可能构成违约或违法行为。

还需要注意的是，即使租赁合同中允许转租和加租金，出租人和承租人在进行这些行为时也必须遵守相关法律法规的规定，如不得侵犯他人的合法权益、不得违反公序良俗等。

物业转租和加租金的合法性并不是绝对的，而是取决于租赁合同的约定以及相关法律法规的规定，在进行这些行为时，建议出租人和承租人务必谨慎行事，充分了解相关法律法规和租赁合同的具体条款，以避免不必要的法律纠纷，如果遇到相关争议或纠纷,建议及时咨询专业律师或法律机构以获取专业的法律意见和帮助。