有什么物业费不该收?
物业费不应当包括一些不合理的收费项目,例如未经业主同意擅自增加的服务费用、与物业服务合同无关的费用、超出物业服务范围或标准的费用、以及没有明码标价或违反价格法规的费用等,业主应当了解自身权益,对不合理的物业费说“不”。
在探讨物业费收取的合理性时,首先需要明确的是,物业费是业主为了维护小区或物业区域的公共设施、环境卫生、安全秩序等而支付的费用,在实际操作中,物业费的具体项目和标准往往因物业公司的不同而有所差异,这也导致了一些争议,有哪些物业费是不该收取的呢?
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未经业主同意的额外服务费用
物业公司不能单方面决定增加新的服务项目并据此收费,除非这些服务得到了业主大会或业主委员会的明确授权和同意,如果物业公司突然决定引入某项高端安保服务并据此向业主收费,而这项服务并未在物业服务合同中明确约定,也未经过业主的同意,那么这样的费用就是不合理的。
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超出物业服务合同约定的费用
物业服务合同是物业公司与业主之间关于服务内容和费用标准的约定,如果物业公司收取的费用超出了合同约定的范围,那么这些费用就是不合理的,业主有权要求物业公司出示相关费用明细,并核实其是否符合合同约定。
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与物业服务无关的费用
物业费应当仅用于与物业服务直接相关的支出,如公共设施维护、环境卫生清洁、安全秩序维护等,如果物业公司收取的费用与这些服务无关,比如用于投资、分红或支付其他非物业服务相关的费用,那么这些费用就是不合理的。
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重复收取的费用
有些物业公司可能会存在重复收费的情况,比如对同一项服务多次收费或对已经包含在物业费中的项目再次收费,这种情况下,业主有权要求物业公司进行解释并退还重复收取的费用。
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违反法律法规的费用
如果物业公司收取的费用违反了国家相关法律法规的规定,比如擅自提高收费标准或设置不合理的收费项目,那么这些费用也是不合理的,业主可以向相关部门投诉并寻求法律援助。
物业费的收取应当遵循公平、合理、透明的原则,并严格按照物业服务合同的约定执行,对于上述不合理的物业费,业主有权拒绝支付并向相关部门投诉,业主也应积极参与小区事务的管理和监督,共同维护自身的合法权益。
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符卿书 发布于 2025-04-12 03:35:19
物业费,如同一位细心的管家在为家园的每一处角落精心打理,但有些费用却像不速之客般突兀——比如未经业主同意擅自增加的服务项目收费、不合理分摊公共区域维修成本等'额外负担’,它们不该成为家门口的不请自来者。
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草莓有点甜 发布于 2025-04-15 11:29:23
亲爱的业主们,物业费中那些不该收的‘隐形负担’,就像是悄悄潜入家中的不速之客,比如未经同意的广告位收益分摊、本该由开发商承担的前期遗留问题维修费用却转嫁到我们肩上等行为都应坚决说'NO’,让我们携手清理这些不必要的开支吧!让每一笔费用的收取都能光明正大站在阳光下。
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桐哥ツ变砖哥 发布于 2025-04-17 11:07:14
物业费收取应遵循明文规定,如非经业主大会同意的额外服务、未列入合同条款的费用等均属不当,合理界定范围是关键。
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与君共明月 发布于 2025-05-08 23:15:25
物业费收取应合理且透明,不应包括与物业服务无关的杂项费用或非法摊派。
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歹毒 发布于 2025-05-16 18:33:32
🤔 物业费不该收的项目包括但不限于:未经业主同意的额外服务费用、非公共区域维修保养的费用(如个人房屋内设施)、以及不合理的预收款或押金,这些费用的收取应遵循合同约定和法律法规,确保透明公正!🌟
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美人拈花笑 发布于 2025-05-22 11:43:18
🤔 物业费中,不该收取的包括但不限于:未公示的服务项目费用、不合理分摊的费用以及无依据增项!💰❌️