中海物业是外资吗？

中海物业并非外资企业，关于其是否为外资的疑问可以明确回答为否，摘要未提供关于中海物业具体性质或背景的详细信息，仅针对问题本身进行了回答。

中海物业，作为一家在中国物业管理领域具有显著影响力的企业，其股权结构和企业性质一直是业界和公众关注的焦点，针对“中海物业是否是外资”这一问题,我们可以从以下几个方面进行详细分析。

从公司的历史背景来看，中海物业隶属于中国建筑集团有限公司（简称“中国建筑”），而中国建筑是一家大型国有企业，其股权主要由国家持有，从股权归属的角度来看,中海物业并非外资控股。

从公司的运营和管理来看，中海物业在中国内地拥有广泛的物业管理项目，涵盖了住宅、商业、写字楼等多种物业类型，公司的管理团队和员工也主要来自中国本土，具有深厚的本土市场经验和专业知识，这些特点都表明，中海物业在运营和管理上更加贴近中国市场和客户需求,与外资企业的运营模式存在显著差异。

从公司的战略规划和市场定位来看，中海物业一直致力于在中国物业管理市场占据领先地位，并积极拓展新的业务领域和市场空间，公司的战略规划和发展方向都紧密围绕中国市场展开,这也进一步证明了其非外资企业的身份。

可以明确地说，中海物业并非外资企业，它是一家隶属于中国建筑集团的国有企业，在中国物业管理领域具有深厚的实力和广泛的影响力，随着中国市场的不断发展和物业管理行业的持续升级，中海物业有望继续保持其领先地位，并为广大客户提供更加优质、专业的物业管理服务。