三方联动的黑物业是什么？

三方联动的黑物业指的是涉及物业公司、开发商及地方相关管理部门三方面，通过不正当手段损害业主利益，进行违法违规操作的物业管理模式。

在探讨“三方联动的黑物业”这一概念时，我们首先需要明确几个关键要素：三方联动、物业以及“黑”的含义，三方联动通常指的是涉及政府、企业和社会（或居民）三方的合作机制，旨在共同解决某一问题或推动某项事业的发展，物业，则是指对各类房屋建筑及其附属设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以及维护相关区域内的环境卫生和公共秩序的活动，而“黑”在这里则带有贬义，通常指不合规、不合法或存在严重问题的行为。

将这三个要素结合起来,“三方联动的黑物业”可以理解为在政府、企业（物业公司）和社会（居民）三方合作框架下，物业公司存在严重违法违规行为，或者三方合作机制本身被滥用，导致物业管理服务出现严重问题，损害居民利益和社会公共利益的现象。

这种“黑物业”可能表现为以下几个方面：

1. 违法违规操作：物业公司可能违反相关法律法规，如擅自提高物业费、挪用维修基金、侵占公共收益等，这些行为不仅损害了居民的利益，也破坏了物业管理行业的健康发展。

2. 服务质量低下：在三方联动机制下，如果物业公司未能按照合同约定提供高质量的物业服务，如环境卫生差、安全防范措施不到位、设施设备维护不及时等，将直接影响居民的生活质量和安全感。

3. 监管缺失或失效：政府作为监管方，如果未能有效履行监管职责，或者与物业公司存在不正当利益关系，导致监管失效，将使得“黑物业”现象得以滋生和蔓延。

4. 居民权益受损：在三方联动机制中，如果居民的声音被忽视或无法得到有效回应，他们的合法权益将受到侵害，居民对物业公司的投诉和建议得不到及时处理，或者物业公司利用强势地位压制居民的合理诉求。

“三方联动的黑物业”是一个复杂的社会问题，需要政府、企业和居民三方面共同努力来加以解决，政府应加强监管力度，完善相关法律法规和政策措施；企业应自觉遵守法律法规和合同约定，提高服务质量和管理水平；居民则应积极维护自身权益，通过合法途径表达诉求和意见，才能构建一个健康、和谐、有序的物业管理环境。